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POÊLE ET FOYER À L'ÉTHANOL
Expliqué en 5 minutes !
FOYER À L'ÉTHANOL: ESTHÉTIOQUE ... MAIS QUELS IMPACTS EN IMMOBILIER ?
Le foyer à l’éthanol séduit de plus en plus grâce à son design moderne et à sa facilité d’installation. Sans cheminée ni conduit, il semble être une solution simple pour créer une ambiance chaleureuse.
Mais dans un contexte immobilier, une question essentielle se pose :
Est-ce un avantage ou un risque lors de l’achat ou de la vente d’une propriété ?
QU'EST-CE QUE L'ÉTHANOL ?
L'éthanol est un alcool ( bioéthanol ) issu de matières végétales provenant de grains ou de résidu du mais. L'éthanol est un liquide volatil, incolore et qui a une odeur d'alcool facilement reconnaissable. Ce produit doit être tenu hors de la portée des enfants.
QUELS SONT LES PRODUITS ÉMIS DANS L'AIR PROVENANT DE LA COMBUSTION DE L'ÉTHANOL ?
La combustion produit surtout :
- CO₂
- vapeur d’eau
- parfois CO (si mauvaise combustion)
Toujours retenir que les vapeurs d'éthanol ou de bioéthanol est inflammable à la température de la pièce.
EST-IL NÉCESSAIRE D'INSTALLER UNE CHEMINÉE ?
Non, aucune cheminée n'est nécessaire pour l'utilisation d'un poêle ou d'un foyer à l'éthanol. C'est pourquoi l'on retrouve ce type d'appareil dans beaucoup de design d'intérieur et s'adaptant aux différents décors d'une maison.
QUELLES SONT LES NORMES D'INSTALLATION D'UN POÊLE À L'ÉTHANOL ?
Tout comme les poêles au bois ou au gaz, ces derniers sont soumis à des normes d'installation. Soit la norme canadienne ULC/ORD C627.1-2008, Unvented Ethyl Alcohol Fuel Burning Decorative Appliances. Cette norme qui régit la fabrication et l'installation des poêles à l'éthanol n'est pas obligatoire actuellement, mais peut être exigée par votre compagnie d'assurances ou par votre municipalité. Il faut toujours se rappeler que ce type de poêle ne peut pas servir comme source de chauffage principale ou pour la cuisson des aliments. Cela doit rester un élément de la décoration d'une pièce. Toujours vous assurer que l'appareil porte une plaque d'homologation indiquant que l'appareil a été testé par un laboratoire indépendant et approuvé. Ce ne sont pas tous les appareils sur le marché qui sont homologués actuellement, particulièrement les appareils peu dispendieux, particulièrement ceux provenant de la Chine.
DOIS-JE PORTER UNE ATTENTION PARTICULIÈRE AUX MATÉRIAUX COMBUSTIBLES ENTOURANT UN POÊLE OU UN FOYER À L'ÉTHANOL ?
Oui, au même titre que pour l'installation et l'utilisation d'un poêle au bois ou au gaz. Toujours se rapporter aux directives d'installation du manufacturier. Ces appareils représentent toujours un risque d'incendie si l'installation n'est pas sécuritaire et selon les normes d'installations spécifiées par le manufacturier.
Leur encadrement est moins strict que celui des foyers au bois ou au gaz, ce qui peut créer des zones grises.
EST-IL POSSIBLE D'INSTALLER UN POÊLE OU UN FOYER À L'ÉTHANOL DANS N'IMPORTE QU'ELLE PIÈCE D'UNE MAISON ?
Pour des questions de sécurité, il n'est pas permis d'installer un poêle ou un foyer à l'éthanol dans une chambre à coucher ou dans une salle de bain. Toujours installer l'appareil dans un endroit dégagé, loin de ce qui pourrait brûler et de manière à ce qu'il ne soit pas heurté par des personnes ou des objets.
QUELLES SONT LES RÈGLES DE SÉCURITÉ LORS DE L'UTILISATION D'UN POÊLE À L'ÉTHANOL ?
Voici quelques mesures de sécurité importantes:
- Ne jamais rajouté d'éthanol lorsque l'appareil est chaud ou en fonction. Cette situation peut représenter un risque d'incendie ou de brûlures de l'utilisateur.
- Ne pas entreposer le contenant d'éthanol dans la même pièce où se trouve le poêle ou le foyer à l'éthanol.
- Il est recommandé de ne pas entreposer plus de 5 L d'éthanol dans une habitation.
- Toujours maintenir un minimum de 48 pouces ou 1,20 mètre de dégagement de tout matériau combustible ou électronique se trouvant près de l'appareil.
- Nous vous recommandons l'installation d'un détecteur de monoxyde de carbone dans la pièce où est situé l'appareil.
- Toujours avoir à la porter de la main, un extincteur portatif.
- En cas de déversement accidentel d'éthanol, éloigner les sources de feu comme une cigarette ou des allumettes et éviter de brancher ou de débrancher tout appareil électrique.
QUELS SONT LES IMPACTS LORS D'UNE TRANSACTION IMMOBILIÈRE ?
Ce qu’il faut savoir
- Le foyer à l’éthanol est souvent considéré comme élément décoratif
- Il n’ajoute généralement pas de valeur significative à la propriété
- Il peut susciter des questions lors de l’inspection préachat
Points de vigilance
- certaines compagnies d’assurance peuvent imposer des conditions
- un inspecteur pourrait recommander des ajustements ou précautions
- une mauvaise installation peut devenir un élément de négociation
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