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LE RADON
Expliqué en 5 minutes !
QU'EST-CE QUE LE RADON ?
Le radon est en fait un gaz rare radioactif, inodore et incolore que l’on retrouve naturellement dans notre environnement et qui provient de la désintégration de l’uranium présent dans la croûte terrestre.
Il peut s’accumuler dans les maisons sans aucun signe apparent et représenter un risque sérieux pour la santé.
Le seul moyen de savoir s’il est présent : faire un test.
À QUELS ENDROITS L'ON RETROUVE DU RADON ?
Le radon est un gaz que l'on retrouve en faible concentration dans l’air extérieur d’une habitation. Cependant, le radon peut pénétrer à l’intérieur de nos bâtiments et atteindre des niveaux de concentration pouvant représenter un danger pour notre santé. Étant donné que le radon est plus lourd que l’air, il a tendance à s’accumuler dans les pièces les plus basses et les moins bien ventilées d'une maison, comme dans le sous-sol de nos habitations.
La distribution et la concentration du radon n’est pas uniforme dans notre atmosphère et est grandement déterminée par les formations rocheuses pouvant contenir davantage de l'uranium. Les régions ayant de fortes présences de granit sont plus sujettes à la présence de radon dans l'environnement.
QUELS SONT LES EFFETS DU RADON SUR LA SANTÉ HUMAINE ?
Le risque le plus important pour la santé est essentiellement le cancer du poumon. Le radon est la 2e cause de cancer du poumon après le tabac.
L’exposition au radon ne serait pas associée à d’autres types de cancers, aux allergies, à l’asthme, aux troubles respiratoires et aux malformations congénitales.
COMMENT PÉNÈTRE LE RADON DANS NOS MAISONS ?
Le radon s’infiltre principalement par :
- fissures dans les fondations
- joints de dalle
- puisards et drains
- ouvertures autour des conduits
- sous-sol en terre battue ou en gravier
QUELS SONT LES FACTEURS POUVANT INFLUENCER LA CONCENTRATION DU RADON DANS NOS MAISONS ?
- mauvaise ventilation de la maison
- pression négative (hiver)
- étanchéité élevée de la maison
- Selon la région
QUELLE EST LA NORME ACTUELLE DE L'EXPOSITION AU RADON POUR LE CANADA ?
Santé Canada a fixé depuis juin 2007 à 200 Bq/m cubes, la concentration de radon sécuritaire à l'intérieur des bâtiments. Il est recommandé de prendre des mesures correctives lorsque la concentration moyenne annuelle de radon dépasse cette norme pour les aires normalement occupées d’un bâtiment.
Dans la grande région de Montréal, les municipalités d'Oka, Mont-Laurier et de Mont St-Hilaire sont des régions connues actuellement où l'on retrouve des taux particulièrement élevés de gaz radon.
COMMENT RÉDUIRE LES NIVEAUX DE RADON DANS UNE MAISON EXISTANTE ?
Colmater les fissures dans la dalle de béton et les murs de la fondation.
Sceller les ouvertures en contact avec le sol.
S’assurer que les puisards ou les drains de plancher sont couverts et ventilés vers l’extérieur.
Améliorer la ventilation, particulièrement dans le sous-sol.
L'installation et l'utilisation d'un échangeur d'air, particulièrement durant la période hivernale.
Dans le cas d'une maison dont un test de laboratoire révèle la présence d'une concentration dangereuse de radon, tous les travaux de correction devraient être confiés à une entreprise spécialisée. Mais de simples mesures peuvent permettre d'améliorer la qualité de l'air que nous respirons dans nos maisons.
QUEL EST MON RÔLE EN TANT QUE COURTIER IMMOBILIER ?
Je vous aide à :
- identifier les risques AVANT l’achat
- recommander les bons tests
- éviter les mauvaises surprises
Un simple test peut protéger votre investissement.
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